Можно ли оспорить куплю продажу квартиры

Можно ли оспорить куплю продажу квартиры

При установлении виновных, в том числе из состава органов опеки, Росреестра, администрации района, они понесут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Также к ответственности могут привлечь и ваших родителей, если они скрыли какие-либо факты при проведении процедуры приватизации квартиры. Если договор социального найма с вашей мамой расторгнут, и основания его расторжения соответствуют ст. 83 ЖК РФ, то неправомерность действий администрации доказать будет невозможно. В таком случае право на спорную квартиру вами утрачено. Моей собственностью является ½ часть двухкомнатной квартиры. Еще ½ принадлежит моему несовершеннолетнему брату. Сможем ли мы ее сейчас продать? У мужа в Москве есть 3/4 квартиры в собственности более трёх лет. Мы хотим эту его долю продать и по закону сперва предложили выкупить её другому собственнику.

Риэлтерские услуги в минске:: продать/купить квартиру ::

Инфоinfo
Оспорить договор купли-продажи Посетители юридической консультации задали 1223 вопросa по теме «Оспорить договор купли-продажи». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут! Почитайте ответы юристов по теме «Оспорить договор купли-продажи» или задайте Ваш вопрос Здравствуйте! Послветуйте, что делать?! У меня умер родственник. Его наследницей по закону являюсь я. \\решила заняться оформлением квартиры и тут выяснилось, что он ее продал местному участковому.

Документов в квартире я не нашла никаких. Из неподтвержденных сведений узнала, что участковый обещал ему купить однокомнутну вместо трехкомнатной. Да, и родственник очень сильно пил, что и явилось причиной смерти. Я считаю, что сделка была проведена незаконно и хочу ее оспорит.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Согласие супруга на продажу квартиры — это один из наиболее важных моментов, которые только придется учитывать при сделке с недвижимостью. Как только граждане вступают в официальные отношения, они должны все решения принимать совместно. Иначе сделка может быть признана недействительной. Чтобы не было проблем, рекомендуется оформить письменно согласие второго супруга на осуществление купли-продажи недвижимости.
Как воплотить данную задумку в жизнь? Обязательно ли это? Можно ли обойтись без согласия супруга? И стоит ли ждать каких-то негативных последствий после подобной сделки? Обо всем этом далее. В действительности все не так просто, как кажется. В России в отношении сделок с недвижимостью в браке сложилась неоднозначная ситуация. По закону Согласие супруга на продажу квартиры, как и любой другой недвижимости, в России требуется в обязательном порядке.

Данная сделка ничтожна.Притворная сделка есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Притворная сделка совершается лишь для вида с целью создать у окружающих неправильное представление о действительных взаимоотношениях сторон по сделке.Возможно признание договора дарения недействительным в силу его притворности. Притворные сделки заключаются для прикрытия других сделок.

Примером может быть ситуация, когда бабушка, вместо завещания, заключает с внуком договор дарения. Фактически же бабушка продолжает проживать в квартире, оплачивать её и т.д. в расчёте на то, что после смерти квартира перейдёт внуку. Признать договор дарения недействительным можно, т.к.

на самом деле дарение в этом случае прикрывает завещание.

Forbidden

В случае вынесения прокуратурой решения не удовлетворяющего ваши требования, вы вправе обжаловать его вышестоящему руководству или в судебном порядке для проверки законности и обоснованности.

  1. на чье имя приходят платежные документы;
  2. какие сведения имеются о прописанных и фактически проживающих в квартире за указанный период;
  3. кому выдавалось спорное жилье в период с 1986 года и по настоящее время;
  4. кто фактически производит платежи по коммунальным услугам.

Большую роль играет тот факт, что платежные документы приходят до настоящего времени на вашу мать. Можно предположить, что квартира так и закреплена за вашей семьей. В таком случае есть еще один вариант разрешения ситуации: по возможности все узнать у матери о фактических обстоятельствах дела.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Важноimportant
Ведь если пользоваться соглашением или доверенностью после того, как действие документа закончится, сделку тоже можно признать недействительной. Всего существует два варианта развития событий. Первый — это бессрочное действие документа. В данной ситуации не прописывается конкретный срок окончания действительности соглашения или доверенности.

Самый распространенный случай. Второй — действие доверенности или согласия определенный срок. В данной ситуации все нюансы прописываются в тексте соглашения. Без них, как нетрудно догадаться, документ будет действовать бессрочно.

Интересно, что после того, как согласие супруга на продажу квартиры получено, можно в любой момент отозвать решение. Муж или жена могут передумать. И, соответственно, отозвать соглашение. Делаться это может в одностороннем порядке. Поэтому, если планируется продажа квартиры, заручитесь согласием супруга заранее.

А в остальном оно не требуется. Так, не нужно заниматься дополнительной бумажной волокитой в России, если квартира:

  • получена по наследству;
  • передана супругу, который собирается совершить сделку с недвижимостью, по договору дарения;
  • была приобретена до официального заключения брака;
  • оказалась куплена за счет только личных средств гражданина.

Также следует отметить, что согласие не требуется, если речь идет о личных вещах (одежде, например), а также о предметах интеллектуальной собственности. Больше никаких случаев не предусматривается. Общее или личное Можно ли продать квартиру без согласия мужа/жены? Да, но только для этого следует учитывать ранее перечисленные моменты. Когда речь идет о добрачной квартире или недвижимости, которая была приобретена за счет личных денег, можно обойтись и без оформления разрешения.

Оформление права собственности на квартиру

То же относится и к ограниченно дееспособным гражданам.

  • Когда опротестовывается купля-продажа, совершенная от лица несовершеннолетнего, потребуется его паспорт, а также договор, в котором отсутствует подпись родителей ребенка.
  • Доказать, что квартира продана незаконно без согласия супруга – проще простого, поскольку потребуется сравнить три даты: приобретения квартиры продавцом, заключения брака, расторжения брака.
  • Переговоры с продавцом лучше вести под видеозапись, тогда в случае выявления факта мошенничества, угроз и других противоправных действий, запись станет доказательством в суде.

Куда обращаться Когда есть все основания для оспаривания сделки купли-продажи квартиры, на руках имеются все документы, следует, не откладывая, обращаться в суд с исковым заявлением.

Author Info

Артем Гладышев

Комментариев нет

Отправить комментарий